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购房时交的维修费起什么作用

商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司***为管理和使用。 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。 维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。 维修基金的使用范围： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 （三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 维修基金使用情况的定期公告： 1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。 3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。 4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。 若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

收房确认表无房主签名是否有效

有效的，因为收楼通知书写住接到15天内属于收楼了

有人老是炫耀房子怎么怼

你好，你可以不和他谈房子，可以用自己的优点来怼回去。

别人买的房子，给我发来图片，我发现一处很诡异，你看到没？（提醒，注意门）

门上有个人影，这是个凶宅

武汉大学1十N复合行人才培养项目学校是武汉大学办的吗？

武汉大学1+N就是个人办的还是武汉大学前任书记仁新莲的儿子，他们利用学校关系蒙骗**和家长说是武汉大学自己办的什么1+N ，打着武大的牌子 基本上不属于学历教育 只是培训机构

武汉大学为什么答复与东湖分校没有一点关系？还有东湖分校的。

简单说，武汉大学是吃皇粮的，东湖分校是私人老板，挂武大的牌子好招生些而已，不过要给钱武大的，呵呵，当然没一点关系，你自己比较一下两个地方的招生分数不就晓得了

为什么雷军不去上清华北大而去了武大呢？

雷军不上清华北大是因为当时的武汉大学是国内最早一批实施学分制icon的重点大学。

雷军当年考700，全省第十名，我的理解与大家不一样，我觉得雷军之慧数所以选择武汉大学主要原因是因为当时的武汉大学是国内最早一批实施学分制icon的重点大学，只要按照学校要求，修完一定的学分就可以完成毕业。

而雷军恰巧又是一个天才，这个“学分制”对于雷军来说，毫无疑问，十分具有挑战性与有趣性，所以在刚上武汉大学，对自己要求比较严的雷军就开始选修了不少高年级的课程。

雷军高考的那个年***，清北相比其他顶级高校其实差别还没有那么大，这是原因之一。第二就是，那时候是先填志愿再高考。

现在弯裤听起来有些扯，但这种扯淡的事还真延续了很多年，玩儿的就是心跳。别说雷军了，实际上湖北83年和86年的高考状元都是填的武大，填其他学校的也有蛮多。雷军是87级的，他不前闹首是状元，填武大其实也挺正常。

总体而言，在雷军那个年***，有清北实力的人报考武大这种学校太稀松平常了。一是求稳，二是那时候差距没有现在这么大。

武汉大学人文科学试验班怎么了?

武汉大学人文科学试验班并没有怎么了，学校非常重视这个班，享受的待遇也比较好。武汉大学是国家教育部直属重点综合性大学，是国家“985工程”和“211工程”重点建设高校，是首批“双一流”建设高校。

武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园环境优美，风景如画，被誉为“中国最美丽的大学”。学校占地面积5195亩，建筑面积273万平方米。中西合璧的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，26栋早期建筑被列为“全国重点文物保护单位”。

学校简介

武汉大学学科门类齐全、综合性强、特色明显，涵盖了哲、经、法、教育、文、史、理、工、农、医、管理、艺术等12个学科门类。学校设有人文科学、社会科学、理学、工学、信息科学和医学六大学部34个学院（系）以及3所三级甲等附属医院。

有127个本科专业，59个硕士学位授权一级学科，49个博士学位授权一级学科。有46个博士后科研流动站。有10个一流建设学科，5个一级学科、17个二级学科被认定为国家重点学科，6个学科为国家重点（培育）学科。

武汉大学名师荟萃，英才云集。学校现有专任教师3808人，其中正副教授2970余人，有8位中国科学院院士、6位中国工程院院士、3位欧亚科学院院士、6位人文社科资深教授、15位国家级教学名师。

以上内容参考：武汉大学官网——学校简介

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