太原新房验收,高级验房师精装验房毛坯验房别墅验房装修监理


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为全地市主城区含周边县市区提供,验房师验房服务

【我们提供】:各种验房服务,精装房验房,毛坯房验房,新房收房验房,全程装修监理,装修节点验收,工程量核算,旧房翻新,查找漏水点,水电验收等验房服务。

太原收房有点担心 验房团队***您把关

太原兴家验房,保驾护航!
公司注册资金200万元
验房第13年!
价格透明  培训   认证服务   售后无忧

太原验房价格】:
1、详询客服,较低100㎡起算;
2、大户型(300㎡以上别墅、商铺、酒店、办公室等)以实际沟通为准;
附加费:距市中心20公里以上需适当增加工时费。

【公司介绍】:
太原兴家验房公司是一家性第三方独立验房机构,以昆明为立足点辐射全国主要城市,是验房、装修监理、空气治理的行业品牌。
公司以“中国领行、公平公正”为企业宗旨并给企业命名;以“好服务带领行业,够服务生活”为企业理念;以“超越行业规则”的人才标准、数据标准组建团队、培训团队、构建资料体系;用标准齐全的验房设备,极高满意度的业主反馈和服务能力,以更加有力的方式方法赢得了市场口碑,且会一直坚守原则,认真服务每个城市热爱生活的人们!

【公司特色】:
太原兴家验房重磅推出2023年《金钻刚十条》服务系统!
一、营业执照经营范围以较新较的“检验检测服务”、“室内环境检测”、“建设工程质量检测”为主要营业内容;
二、刚性要求验房师每人必持《验房师资格证》职业技能证书上岗,杜绝以次充好;
三、刚性要求验房师入职必为十年以上装修现场验收管理经验,杜绝半懂不懂;
四、刚性要求验房师及时服务、微笑服务、满意服务,杜绝自恃清高;
五、刚性要求验房师每套不得低于2小时(精装)完成验房,杜绝走马观花;
六、刚性要求验房师按照五大步骤、空间绕线的标准方法验房,杜绝毫无章法;
七、刚性要求验房报告单以水印相机记录问题,图文兼备、言简意赅,杜绝难懂难找;
八、刚性要求验房报告单附带《兴家验房国标数据查询表》,杜绝口说无凭;
九、刚性要求验房师不得站在施工方立场隐瞒问题,杜绝避重就轻;
十、刚性要求验房师不得推荐装修、软装等服务内容,杜绝心猿意马。

【服务流程】:
太原业务咨询→购买预订链接发送二维码截图→报备信息→匹配验房师→验房师沟通确认→上门服务→验房报告→服务回访



验房相关知识:新房和二手房收房时有什么不同?新房二手房收房流程

      新房和二手房收房时有什么不同?需要注意啥,跟兴家验房小编一起来看看吧。

      

      新房的收房流程

      ①核验业主材料;

      ②业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;

      ③业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;

      ④业主做综合验收就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;

      ⑤开发商与业主协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题;

      ⑥业主签署《入住交接单》。

      二手房的收房流程

      ①查看三书一证一表

      三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

      ②先验房后签字交费

      一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可以和他们商量验收好后再交付费用。

      ③签相关合同

      签业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,维护好自己的权利。

      ④交合理费用

      这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。

      新房收房的注意事项

      在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:

      ①房产开发商已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是强制要求的。

      ②“两书”(质量保证书和使用说明书),这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。

      ③查看开发商已取得认可的测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早解决问题。

      二手房收房的注意事项

      ①户口问题要了解

      一定要了解户口是否已迁出,否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同到房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况,如仍有户口,买家可根据买卖合同约定追究卖家责任。

      ②结清费用

      买家在收房时,必须确认卖家已结清费用。主要有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。

      ③各种证明要保留好

      不管是毛坯房,还是装修房,都有一些证明需要保留,以便日后维修之用。

      ④更名手续要办理

      一些更名手续,如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户,需双方到场,卖家须出示身份证,并携带物业维修基金的原始资料,协同买方办理。

      ⑤结清尾款

      办理完过户手续后,买家需将合同中约定的尾款交给卖家,卖家收款后应出具收条,并注明“全部房款已结清”字样。

      ⑥保存收据

      买房的任何环节都要注意保留好收据,比如经双方签字确认的书面确认书,这样可以同时保证双方的利益。

      以上就是兴家验房小编分享的新房和二手房的收房流程和需要注意的事项,大家在收房前提前了解这些内容,以免出现不必要的麻烦。

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